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太原市住房公积金管理中心:这11个分理处可办住房组合贷

这11个分理处包罗杏花岭分理处、迎泽分理处、小店分理处、万柏林分理处、尖草坪分理处、晋源分理处、古交分理处、清徐分理处和阳曲分理处,以及城南、城北分理处。
(山西晚报 张磊)

记者昨日从太原市住房公积金管理中心获悉:该中心11个分理处可办理个人住房组合贷款业务。
个人住房组合贷款中,住房公积金贷款部分的贷款额度按照纯公积金贷款的相关规定核定,购买普通自住房的,以房屋产权部门登记备案的《购房合同》所签订时间一年以内为有效时限;建造、翻建自住住房的,以建设主管部门发放的《建设工程规划许可证》批准时间一年内为有效时限;大修自住房的,以具有资质机构出具的《房屋安全鉴定证明》所载明的时间一年内为有效时限;购买二手房的,以过户时《契税发票》所载明的时间一年内为有效时限,租房提取的,在租房当年可按《租房合同》载明的实际租期一次性提取,每年提取一次,每次提取的租期时间及金额不超过一年,住房公积金贷款的额度不能满足借款人买房需求的,可以申请组合贷款。
申请个人住房组合贷款的,必需同时符合公积金中心有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。具备住房公积金贷款手续的缴存人购买商品住房且未付清房款的可申请个人住房组合贷款。
申请个人住房组合贷款的,申请材料:过户后的房屋不动产权证、交易手续费发票、契税完税凭证、身份证(如果房屋共有人是配偶、父母、子女的,应提供相应亲属关系证明),贷款利率由公积金中心和商业银行按照规定分别核定。其中公积金贷款部分按照纯公积金贷款规定实行差别化利率。申请个人 住房组合贷款的,应提供合法有效的担保。其贷款的担保方式符合《担保法》和公积金中心以及商业银行的要求。申请人所买房屋的开发企业须与受委托办理个人住 房组合贷款的商业银行具备阶段性担保合作关系。
记者了解到,职工累计提取金额不可超过职工已经提供的房款收据或者购房发票的总金额,超过时需要补充后期房款的收据或者发票至银行前台补充扫描。二次及以上提取与其他情形的购房提取相同,仅需提供本人身份证即可在银行网点前台办理,或者可通过网上办事大厅(个人版)、手机APP、微信公众号等平台申请提取,太原市住房公积金管理中心已与多家银行签署个人住房组合贷款相关协议,转移后个人账号不发生变化,个人账户转移到新单位后,状态为封存状态;新单位为转入职工缴存公积金时须先办理个人缴存基数调整,提供转移职工月平均工资总额,系统根据新单位缴存比例自动生成月缴存额,然后办理启封手续(职工个人缴存基数不变的,直接办理启封手续),委托银行办理住房公积金贷款。